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(相关资料图)

自春节以后，成都房地产市场复苏明显，新房二手房市场同步繁荣，四月新房成交面积环比继续上升，二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极，开发商对市场具备较好信心。土地端，企业投资热情较高，3月、4月的土拍吸引了大量开发商下场争夺，多宗地块触顶摇号成交。

迄今为止，成都今年已正式公告35宗宅地，已成功成交23宗宅地。剩余宅地将在5月16日、5月19日陆续出让，届时成都的一批次土地拍卖将全部完成。成都计划在二批次拍卖中供应64宗宅地，预计在7月底前陆续组织公告。

今日是成都今年5月份的首场土拍，总成交6宗宅地，总成交面积达253亩，总成交规划建面为35.58万㎡，总成交金额为38.96亿元，平均溢价率为6.25%。

本次出让中，只有2宗宅地位于主城区，两地块关注热度高、参拍企业多。 高新区南中和33亩和武侯区丽都82亩宅地价格达到触顶熔断，最终分别由兴唐地产和万科以楼面价19700元/㎡、16600元/㎡幸运摇中。

表：成都2023年土拍成交结果（5月11日）

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https://www.cih-index.com/?1&yyid=G

成都土地市场月报2023年04月

https://www.cih-index.com/report/detail/54479.html

成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。6宗地起拍楼面价为2800-17200元/㎡，清水房限价为14500-33000元/㎡。

据统计，今日有43家企业报名，以央国企报名为主，其中包括中海、保利、华润、新希望、蜀道、厦门国贸、湖北联投等等。民营企业如龙湖、鼎信、兴唐、东方希望也有参拍。热度最高的是高新区南中和33亩宗地，共24家企业参拍，其次是武侯区丽都82亩宗地，共10家企业参拍。郫都区红光46亩宗地经过9轮竞价成交。

图：成都2023年土拍供地出让位置（5月11日）

截至目前，5月还有两场土拍，将拍卖12宗涉宅用地，敬请继续关注后续的土拍播报。

图：成都2023年5月待出让宗地

【一号宗地】

▌GX2023-02(071)

地块位置：高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社)、2组(原观东村3社),观东村1组、2组

建设用地面积：21872㎡（32.81亩）

规划建筑面积：54681㎡

用地性质：住宅用地

起始价：9.4亿元

成交价：10.77亿元

成交楼面价：19700元/㎡

溢价率：15%

竞得人：兴唐

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处南中和板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离新通大道地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都师范银都紫藤小学(北校区)、金苹果锦城第一中学、高新龙翔医院、圆中商业广场等生活配套，周边有新川湿地公园4号园、新怡公园等24个公园景点。

【二号宗地】

▌WH02(251):2023-006

地块位置：武侯区华兴街道南桥村7、8组,红牌楼街道太平村8组

建设用地面积：54727㎡（82.09亩）

用地性质：住宅用地

起始价：15.87亿元

成交价：18.17亿元

成交楼面价：16600元/㎡

溢价率：14%

竞得人：万科

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处丽都板块处于发展阶段，现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)10号线三期，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁7号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离高朋大道地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学金苹果公学、一级中学成都西川中学、三级医院(非三甲)四川泌尿外科医院、购物中心莱蒙都会等生活配套，周边有成都法律公园、飞来飞趣等67个公园景点。

【三号宗地】

▌SLG-(07)-2023-002

地块位置：双流区彭镇燃灯社区集体

建设用地面积：11281㎡（16.92亩）

规划建筑面积：22561㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.963亿元

成交价：1.963亿元

成交楼面价：8700元/㎡

竞得人：空港兴城

图片来源：中指·开发云（点击查看）

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地块所处双流西板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级中学双流中学实验学校、三甲医院成都市双流区中医医院(花园路二段)、购物中心优品道广场(城南店)等生活配套，周边有金后殿、凤翔湖公园等31个公园景点。

【四号宗地】

▌PD2022-07

地块位置：郫都区红光街道金土社区集体

建设用地面积：30765㎡（46.15亩）

规划建筑面积：61530㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.9亿元

成交价：3.14亿元

成交楼面价：5100元/㎡

溢价率：9%

竞得人：邦泰

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【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

周边规划有医院，医疗配套会有所提升，周边有书香广场、土也探古(公园1号店)等21个公园景点。

【五号宗地】

▌WJ2022-27(070102)

地块位置：温江区公平街道

建设用地面积：16208㎡（24.31亩）

规划建筑面积：40519㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.04亿元

成交价：3.04亿元

成交楼面价：7500元/㎡

竞得人：九联科海

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地块所处光华新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市实验外国语学校附属小学、二级中学温江中学、三甲医院成都市温江区人民医院、购物中心成都合生汇等生活配套，周边有斑竹儿童滑步车、喷泉等25个公园景点。

【六号宗地】

▌QBJP2021-9(251)

地块位置：青白江区七星支六路以南,七星支五路以东

建设用地面积：33538㎡（50.31亩）

规划建筑面积：67076㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.88亿元

成交价：1.88亿元

成交楼面价：2800元/㎡

竞得人：青白江国投

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨柳慈济小学(成师附小金堂分校杨柳校区)、成都七中育才学校金堂分校、二级医院金堂县中医医院(世宏锦舍北)、购物中心华地财富广场等生活配套，周边有红十字博爱文化广场、天府水城等16个公园景点。

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